4 m/s
120 miljoner fattas
efter Centras konkurs
Det fattas 120 miljoner i konkursboet efter Boultbeeägda Centrabolaget Felidae AB.
Relaterat
Centrafastigheten köptes för 258 miljoner 2006 och är nu värderad till bara 175 miljoner av Newsec Advice, som konkursförvaltaren anlitat.
Det innebär att den störste fordringsägaren Excalibur Funding, som tagit över lånen på drygt 227 miljoner från konkursade Lehman Brothers, riskerar en smäll på över 50 miljoner.
De oprioriterade fordringsägarna bli helt utan pengar med det priset.
Priset kan bli både lägre och högre än värderingen, men Excalibur ska ha sitt först.
Skulderna är enligt den konkursboförteckning som nu lämnats in till tingsrätten 296 miljoner och tillgångarna, som i stort sett består av fastigheten, 175 841 502 kronor. Det finns alltså en brist på 120 miljoner.
Enligt Newsec uppgår hyresintäkterna till 18,4 miljoner om året. Runt 15 procent av lokalerna är outhyrda.
När det bokförda värdet skrevs ner blev skulderna större än tillgångarna.
Ett sänkt fastighetsvärde i kombination med Lehman Brothers konkurs och den nya långivarens tuffare krav är den förklaring Boultbee Holding AB:s vd Bo Falk gett till konkursen.
Men det har också funnits stora tomma ytor och några av hyresgästerna har gått i konkurs med förlorade intäkter för hyresvärden på över en miljon.
De senaste tre åren har bolaget gått med förlust. Resultatet har snabbt försämrats, från drygt minus en miljon 2006, 5,653 miljoner 2007 till minus nästan 106 miljoner 2008.
– Jag kan inte uttala mig om konkursen eftersom jag ännu inte gjort någon granskning av bolagets affärer, säger konkursförvaltaren Michael Knutsson på Ackordscentralen.
Hittills har han inriktat sig på att fastigheten sköts bra, att få fram så mycket information som möjligt och snarast få till stånd en försäljning. Michael Knutsson räknar med att behöva de sex månader han har på sig för förvaltarberättelsen och en granskning av bokföringen och de transaktioner som gjorts.
Konkursförvaltarens huvuduppgift är att se till att fordringsägarna får så mycket pengar som möjligt.
Michael Knutsson har haft möten med företrädare för Excalibur, som ville avvakta den utomstående värderingen.
– Eventuellt tar Excalibur in fastigheten i sin portfölj, säger Michael Knutsson.
Alternativet är att fastigheten säljs till högstbjudande. Sedan fördelas pengarna till fordringsägarna så långt de räcker.
En av spekulanterna kan då bli Boultbee, som sagt sig vara intresserade av att köpa tillbaka – om priset blir rätt.
Senaste kommentarerna:
Skrivet 3 mar 2010 07:33 Egon
Inget konstigt att de konkar för med deras hyror och Boultbees "smidiga" kundbemötande så är det inte många som vill hyra in sig.
Skrivet 3 mar 2010 07:58 Pelikanen
Boultbee, Newsec Advice, Excalibur Funding, Lehman Brothers... Verkligen svenskklingande namn i dessa skandaler, men det lär väl bli svenska kronor som får reda ut situationen.
Skrivet 3 mar 2010 08:40 Zabriskie
Boultbee's sätt att agera med hyror etc har nu börjat ge sin verkan. Hur mycket har de tjänat på sina skamliga hyror hittills och hur mycket kommer de att få ut när de säljer det tommare och tommare centrumet? Så länge de tjänar pengar på det har de väl ingen brådska att sälja. Gissar att de hoppar av glädje hela vägen till banken i Jersey.
Skrivet 3 mar 2010 11:44 Yorba Linda
Om Boultbee inte gör rätt för sig med Centra är det väl bara att göra utmätning och ta av dem resten av fastigheterna i Centrum...